1. Priorize um contrato mais curto
Quando pensamos em locação pelo Airbnb, as palavras-chave são praticidade e flexibilidade. Portanto, é recomendável que o contrato de locação seja mais curto, semelhante a um contrato de adesão, permitindo que o locatário analise de forma fácil e rápida as condições gerais da locação antes de tomar sua decisão.
2. Inclua anexos como parte integrante do contrato
A praticidade não deve comprometer a segurança jurídica. Por isso, inclua no contrato anexos que detalhem pontos não abordados diretamente no documento principal, como um regulamento geral, normas sobre animais de estimação e avisos afixados no imóvel, deixando claro que esses documentos fazem parte do contrato.
3. Estabeleça regras claras sobre pagamento e cancelamento
Um dos pontos mais importantes do contrato é a definição clara do valor da locação, forma de pagamento e política de cancelamento. Para garantir mais segurança e transparência, formalize todas as negociações por mensagens escritas (WhatsApp, e-mail, Instagram) e especifique no contrato que esses meios são válidos para aceitação ou negociação das condições da locação.
4. Defina um valor de caução
Para evitar prejuízos com eventuais danos ao imóvel, inclua no contrato a exigência de caução. Esse valor deve ser pago no check-in e devolvido após a vistoria no check-out. A caução pode ser usada para cobrir:
- Danos estruturais ao imóvel;
- Quebra ou extravio de móveis e equipamentos;
- Débitos pendentes da locação;
Necessidade de limpeza extra ou reparos emergenciais.
5. Utilize uma ferramenta de assinatura digital
O uso de uma plataforma de assinatura digital pode facilitar o processo de locação. Dependendo da ferramenta escolhida, o próprio locatário pode preencher suas informações pessoais e assinar eletronicamente o contrato por meio de um link de assinatura, agilizando a formalização do acordo.
